Список документов Большой вопрос??????????????

Какие документы оформляются при продаже и покупке квартиры?

Что обязательно нужно проверить и на что обратить внимание?

Хочу знать, чтобы не быть чайником, тем более недвижимость штука недешевая.

Буду благодарна за помощь.

 

Обычно за такие консультации платят 3-10 тыс. баксов. Юридическая проверка квартиры - дело хлопотное. Миллиард нюансов.

 

Ответ не о чем.Но спасибо!Если Вы говорите о проверке истории, то понятно,Ю меня интересует весь список документов, а не ответы вообщем! Желателен ответ специалиста, а не ответ вообщем!

 

А вы думаете грамотный риэлтор распишет тут пару десятков документов, расскажет две-три драматические истории, как семья алкашей кидала порядочных покупателей, о тройных продажах на этапе котлована и т.п.? Вряд ли. В лучшем случае все начнут давать советы из своего опыта, и все же всегда можно что-то упустить.

Основные документы при покупке:

1. Свидетельство собственности и гос. регистрации.

2. Договор купли-продажи, где прописаны все суммы в рублях. Можно добавить курс валюты, если исп. валюту.

3. Ксерокопии документов участников сделки.

4. Выписка из домоой книги.

5. Экспликация и поэтажный план.

6. Если есть прописанные дети, инвалиды, алкоголики, тюремные, психи, пропавшие без вести и т.п. - нужны справки со всех. (милиция, ПНД, совет по опеке и т.д.)

7. Справка продавца квартиры от врача о вменяемости.

Это далеко неполный перечень документов.

8. Все заверения нотариусом.

9. Документы из обслуживающих организаций по отсутствию долгов у прежнего жильца.

10. Будьте внимательны, у кого остается тел. номер.

P.s. специалисты за это дело получают немалые деньги, так что думайте сами.

 

Насчет номера телефона свежайшая новость, при перезде в другой район он не сохраняется, последние новости из телефонного узла.А специалист есть, только повторюсь, что хочу понимать, что происходит.

 

Сейчас тож занимаемся квартирой, вот то, что собирали.

1. Документы, удостоверяющие личность:

Паспорт гражданина РФ,

Заграничный паспорт гражданина РФ

Удостоверение личности военнослужащего, военный билет

Свидетельство о рождении ребенка

2. Правоустанавливающие документы,

3. Поэтажный план и экспликация, а также справка об оценочной стоимости объекта недвижимости БТИ,

4. Копия финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги,

5. Согласие супруга или супруги на совершение сделки,

6. Доверенность и документ, удостоверяющий личность доверенного лица,

 

Что-то не пойму, о какой домовой книге речь? Насколько помню, домовая книга фигурирует при продажах загородной недвижимости. При продаже квартиры: 1. Правоустанавливающий документ 2. Паспорт на квартиру (действителен в течение пяти календарных лет) 3. Справки ф. 7 и 9, 4. Выписка из ЕГРП (берётся в ГБР перед нотариатом) Это - всё, если нет несовершеннолетних. Дальше - нотариальное оформление, потом - регистрация в ГБР.

 

И сколько времени занимает сбор документов?