Зачем снимать, если за те же деньги можно купить квартиру! | страница 3

В принципе, размазывание разумно, но не всегда банк дает возможность досрочного погашения. Часто прописывают так: сначала гасятся проценты, а только потом основная сумма.

 

это какое такое название банка???

 

В графике погашения выписаны все суммы - и "тело" и проценты. Про гашение % без "тела" в жизни не слышала. Вы что-то напутали. Это раз.

Второе. Банк не имеет права запрещать досрочное погашение.

 

Я помню хоум кредите (не сочтите за рекламу) брала на телик - так там было написано в договоре про погашение кредита. График еще прислали с полной росписью. Так что, хрен погасишь досрочно. Все равно останешься должен. Правда, было это 5 лет назад. С тех пор кредиты не беру.

 

График с полной росписью выдают при любом кредите, в нем указаны минимальные платежи по месяцам, он ориентировочный и вносить бОльшие суммы не запрещает. Потребительские кредиты можно досрочно гасить, после 3-6 месяцев (обычно указано в договоре). По ипотечным то же самое - все указано в договоре, нужно не лениться почитать и выбрать подходящий.

 

многА!

 

График это лишь напоминалка и для умеющих считать - демонстрация потерь на процентах ну и чтоб бюджет правильно рассчитывали.

Не люблю банки, они попутно столько всякого навязывают, что в итоге их деньги золотыми оказываются. С другой стороны - независимость от прихотей арендодателей.

 

На сегодняшний день законодательно снят моратории на досрочное погашение, поэтому погашать досрочно можно хоть на следующий месяц и без штрафных санкций. При досрочном погашении вся сумма идет на погашение тела кредит. А проценты в первую очередь списываются при уплате ежемесячного платежа.

Про навязавывание услуг и товаров - откажитесь, также как Вы это делаете в магазине, ресторане или любом другом заведении

 

ну, не всегда удобно отказываться сразу.

например, страхование жизни. есть страховка- меньше процент. нет страховки- больше процент.

я отказывался через полгода, потом через суд страховку за полгода себе вернул(потребкредит)

 

Страхование жизни, услуги исключительно их нотариуса при оформлении сделки и самого кредита, Потом просят перевести к ним в банк все текущие и рабочие счета... Ну, не знаю...

Рынок недвижимости на мой взгляд нестабильный, потому все эти переплаты нагружают.

 

По телевизору вчера говорили, применительно к ОСАГО, про отказ от дополнительного навязанного страхования жизни или здоровья. Руководитель ФАС вместо работы по этому направлению, дал совет - отказывайтесь в течении 5 дней.

 

А я только такое и слышал.сперва платятся проценты, потом основная сумма. Так, что при продаже лет через 5 оказывается, что основной долг невыплачен вообще ни на грамм.

 

Это в какой такой стране вы такое слышали? Такое может быть лишь в случае отсрочки платежа на первые пять лет, но это уже точно фантастика!

 

Во всех странах Запада банки работают только так.

В России все ни как у людей, но на этот раз в лучшую для людей сторону

 

Вы уж извините, но какой Запад у вас неправильный. Лень искать распечатку от банка за год, где расписана погашенная сумма "тела" и оплаченная сумма процентов. Банк ее присылает клиенту для контроля и для снижения объекта налогообложения в годовой декларации о доходах на сумму % по кредиту на недвижимость (первый дом). Банк Carige. Долги бывшего мужа банк до сих пор мне присылает.

И потом, если банк дает деньги на 15-20 лет, как же такой кредит погасится, если "тело" не снижается вообще?

Хотя... Если у вас там развод стоит "десятки тысяч долларов"... Да вот только Канада - это не весь Запад.

 

Однозначно, снимать квартиру и платить огромные деньги непонятно кому и за что не имеет никакого смысла. Известно, что получить ипотеку непросто, но следует приложить усилия и получить заветный кредит. К тому же, с каждым годом предложение на рынке растет и варианты ипотеки становятся всё более приемлемы.

 

мне на много проще снимать. Во первых я выбираю сам район, а в том районе что хочу квартиру мне никогда не купить!

 

Многим людям проще снимать. Потому что так меньше ответственности: захотел - съехал. А по поводу % и тела, так многие банки так делают, даже в отношении обычных потребительских кредитов

 

Когда живешь один - может снимать и проще, но когда начинаются семья-дети-ответственность по съемным квартирам особо не наездишься.