Всё про аренду жилья без посредников Делимся опытом. | страница 7

Не всегда, могут доверенность попросить представить.

 

Чертовски актуально, послушаю)

Из личного опыта - снять без посредников можно, но доолго по времени, трудоемко и как повезет. На сайтах не сидела...думаю рискнуть пресловутой тысячей...попробовать, чего дают)

Снимала на пару с друзьями двушку. Друзья съехали, срочно надо было найти замену, чтоб не выселили. Искала я. Банально в Контакте в соответствующей группе объявление кинула. Замене повезло - они получаецца сняли без агентов и агенств) Часто хозяева, если с жильцами хорошие отношения, просят подыскать замену съехавшим. Так что...кто ищет, то усегда найдет)

 

tsnbase.ru - искал уже через них, когда оставлял заявку - звонили одни риэлторы, в выборке тоже одни агенства.

Это как не понял? У агентсва что ли попросить сбавить?

На авито такое ощущение что все мошенники осели.

А я вот еще что подумал, что если где-нибудь дать объяву что если собственник жилья согласится сдавать мне квартиру без посредников, то я ему при первой оплате единоразово дам, к примеру, 5 тысяч рублей! А что, я бы согласился.

 

Влез я в этот бузинес вот уже пару месяцев как. Квартира стоит свободная, отдал дочке на откуп. Ваши 5 тыс никому не нужны, при заключении договора вносится залог - месячная плата

 

То есть как, допустим 20 тыс. в мес. оплата. Значит 20 тыс агенству 20 тыс. залог и того 40 тыс так? Только собственник кроме гарантий агенства что получает? Я же предлагаю залог плюс 5 тыс за то что согласился без агенства.

 

В принципе так. Залог возвращается по окончании договора

А если хозяин деньги возьмет и через неделю замки сменит ? Агентство в таких случаях будет бодаться за вас в судах

 

Чего-то сомневаюсь что будет, им такое чувство главное деньги взять и отвалить.

 

Так он и возьмет, если договора нет - через неделю милицию вызовет, типа посторонний в квартиру залез, потом с другого такого же еще возьмет.

 

Я имел ввиду агенство возьмет)))

Мне просто интересно если я договор заключу, все по правилам, расписку с хозяина возьму, все его имущество в расписке опишу, меня что, все равно вышвырнуть могут?

 

С договором не выкинут просто так, если нарушать не будете. Агентство первое за вас и должно воевать. И учтите - на вас еще ляжет оплата квитанций квартплаты - свет, телефон и т.д.

 

Так я говорю без агенства если, но с договором и всеми перестраховочными мероприятиями.

 

Не факт.
Ответственность за оплату КУ лежит на хозяине квартиры. Также и в случае, если квартира в соцнайме.

Знаю примеры.

 

Договор заключенный агентом, имеет такую же силу в суде, как и заключенный в простой писменной форме между арендатором и арендодателем..

 

это - как договоритесь с хозяином(кой), так и будет прописано в договоре

не надо забывать, что у уважающего себя и клиента агенства как правило в штате сотрудников имеется юрист, который "собаку съел" в данных вопросах. И агенство, если уважает клиента, вынуждено будет безвозмездно оказать юридическую помощь в разрешении спорных ситуаций.

 

тот юрист еще большую собаку сьел, чтобы бесплатно не бегать в суд..

 

вот именно, юрист агенства для начала предпримет до судебное урегулирование спора

 

Моя родственница сдает комнату в коммуналке уже года 3. Ни в какие агентства никогда не обращается (а может ей попробовать?). Обычно списывается с кем-то на Литлване (форум такой есть для молодых мамочек, но там теперь все подряд).

Потом встречается с тем, с кем списалась. Т.к. коммуналка не квартира, там соседи есть, то, естественно, учитывается и их мнение - лучше чтобы девушка, или пара (парни обычно в общественных местах -коридор, кухня, ванна, туалет, порядок наводить не любят, а кому хочется за ними убирать?).

До сих пор все нормально было - и жильцы и хозяйка довольны.

Попадалась, правда, проблемная жиличка - всю дорогу на что-то жаловалась, всё её что-то не устраивало. Ну так ей предложено было сменить арендодателя. И тут же ей была найдена замена.

Родственница даже в Москве года 2 жила, жильцы ей деньги на счет переводили - никаких ужасов, подстав и обманов.

Мне кажется, что все эти страшилки про то, как плохо сдавать без риэлторов, сами риэлторы и выдумывают. Нормальных людей большинство.

 

Именно так.

 

Без агента снять реально, но надо будет попотеть и времени уйдёт прилично.

Можно снять, с агентом,но сделать так что бы вы платили не 100% комиссии,а 50%-60%, понимаю, что и этого нахлебникам-риэлторам отдавать за просто так, жаль,но всяко лучше чем 100% отдать.

 

Кто ищет, тот всегда найдет! Есть такая интернет-газета "Без комиссии" Там все объявления только от собственников. Проверено на личном опыте. Правда эти самые собственники, бывают весьма грубыми людьми.

А так у них и группа в контакте есть что-то типа "аренда квартир без посредников Петербург" Там на стене и собственники иногда пишут. Я теперь буду умнее, не буду за доступ платить, лучше в группе посидеть.