Отдельный санузел в коммунальной квартире

Собираюсь приобрести комнату в коммуналке.

Возможно ли при ремонте сделать в ней отдельный санузел(туалет и душ)? Кто может оценить техническую возможность перепланировки(скорее всего, при выборе комнаты)? С кем необходимо согласовывать перепланировку? Имеет ли значение мнение соседей?

 

биотуалет и тазик)

 

Перепланировка: запрещенные приемы

Как бы Вам ни хотелось изменить свой дом перепланировкой, есть определенные запреты, которые нарушать нельзя. Впрочем, эти запреты продиктованы логикой: нельзя полностью сносить несущие стены, чтобы дом не сложился, как карточный домик; нельзя оборудовать санузел над жилой площадью (если это не второй этаж Вашей личной двухуровневой квартиры) , иначе доставите массу неудобств своим соседям; нельзя демонтировать вентиляционный канал, иначе в Вашем доме станет душно.

Есть отдельные ограничения для типовых жилых домов - в таких домах нельзя пробивать ниши и отверстия в стенах, колоннах, менять устройство электропроводки и разводку трубопроводов или устраивать дополнительные проемы в смежных помещениях. Типовые дома строились во времена, когда квартиры не были собственностью людей, а давались на временное пользование. Сегодня представления о комфорте изменились, а требования к эксплуатации типовых жилых домов остались прежними.

Так что вам лучше обратиться к специалистам, занимающимся оформлением перепланировок. Вам скажут, что реально, а что не реально сделать и в последствии согласовать. Сами забодаетесь бегать по инстанциям.

 

А еще придется получить разрешение всех соседей.

 

Если отделять часть комнаты под санузел - он практически стопроцентно окажется над жилой комнатой, расположенной ниже этажом( если вы не на первом этаже комнату присмотрите и не над магазином). Опять же - придётся прокладывать трубы от вашего санузла в канализационный стояк. Если ваша комната не будет граничить с имеющимся санузлом - как вы себе это представляете? Через комнаты соседей или через коридор, пряча их под пол?

 

не реально. а все согласования, переделки и перестройки (при их условной осуществимости) боюсь выльются в ту сумму, которой до отдельной квартиры не хватает

 

Ок, спасибо. Значит, комната отпадает.

 

в квартире у тёщи сломал шкафчик в прихожей, год бегал с новым проектом чтобы его утвердить, чтобы всё было официально. Собрал море бумаг, было море комиссий, короче говоря, буду теперь всё крушить неофициально - плевать мне на всех

Если из шкафа встроенного я год соибрал бумаги, то из туалета в коммуналке, вы десять лет будете бегать

Столько взяток дадите, что ваш туалет будет золотым

 

Мыслитель, демонтаж встроенной мебели не требует согласования, зря бегал

 

Ну, да изменение прихожей по площади произошло -умники вы тут однако

 

1 не вопрос, вопрос по технической реализации и что б подвал никто не занимал.

Чем париться- возьми планы своей квартиры и нижнего этажа- и зайди в МВК своего района.

Над жилым нежилое не разрешат точно- все остальное техничесике проблемы.

 

Мыслитель, (Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь) там где потребительский ликбез-ремонт косметический

 

спасибо за ссылку, у немного отличался пакет документов, хотя проект соглсование пожарники, сэс, МВК и акты всякие всё было.

я уже всё это прошёл, слава Богу, в ГБР уже соглаасовал. Хождение по мукам закончилось.

 

А ты чего поповские псалмы в общественном туалете изучал, так, что соседи туда не пущают ?

 

Интересный вопрос. А запахи от туалета куда дените?

 

?верно. Сестра в папиной квартире гардеробную сломала. Набегалась потом. Даже когда проём на пару см переноситься - уже проблема. У тётей/дядей из инжетехбюро есть такая фиговина с красной точечкой, она и определяет соответствие указанных в плане размеров.